2026타경20185 [1] 물건 사진

궁류면 단독주택 경매 — 경상남도 의령군 궁류면 압곡리 494 (2026타경20185 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 의령군 궁류면 압곡리 494
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가5,364만원
최저매각가격3,755만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적127.2㎡
대지면적704㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-10매각기일5,364만원유찰
22026-10-22매각기일3,755만원예정
32026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 일련번호(1),(3),(5) : 본건은 경상남도 의령군 궁류면 압곡리 소재 '압곡1리 마을회관' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 일련번호(4) : 본건은 경상남도 의령군 궁류면 압곡리 소재 '압곡1리 마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 순수산림지대로서 제반 주위환경은 보통임. 일련번호(6) : 본건은 경상남도 의령군 궁류면 압곡리 소재 '압곡1리 마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 일련번호(1),(3),(5),(6) : 본건 및 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(4) : 본건까지 차량접근 불가하며 제반 교통사정은 불편시됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1),(3) : 부정형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 일련번호(4),(5) : 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호(6) : 부정형 완경사지로서, 자연림

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)375만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2,628만원
평당 감정가(건물면적 기준)139만원

자주 묻는 질문

궁류면 단독주택 경매 2026타경20185 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,755만원의 10%인 약 375만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,628만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,364만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,755만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 127.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 139만원입니다.
2026타경20185 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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