1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 평가대상 공장은 경상남도 의령군 부림면 대곡리 소재 ""오소마을"" 동측 인근에 위치하고 주위는 기존 자연마을 및 농경지대로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
토지의 상황 1)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하나 일반 대중교통편은 면소재 외곽으로 다소 불편한 편임.
2)토지의 형태 및 이용상황
일련번호(1~4,7,8)토지는 일단의 공장용지로서 서향경사지대에 2계단식으로 조성된 평탄한 공장용지이고, 일련번호10~13)토지는 북동하향경사지대에 현황 ""도로""로 이용중임.
3)도로상태
일련번호(1~4,7,8)토지는 일단의 공장용지가 남서측으로 폭 약4미터내외의 포장도로에 접하고, 일련번호10~13)토지는 남서측으로 지방도로에 접하는 현황 ""도로""임.
4)토지이용계획 및 공법상 제한상태
일련번호(1,2,4,7,8,10~13)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 2,330만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
15억 6,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)
296만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
부림면 공장 경매 2025타경206 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 3,300만원의 10%인 약 2억 2,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 6,310만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 3,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2492.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 296만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (11일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경206 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경206 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2025타경206/1/사진/0.jpg?w=512)