1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 의령군 칠곡면 외조리 소재 '중촌마을' 내 및 북측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1: 평지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3: 평지의 부정형 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1: 본건 북측으로 2~3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 3: 본건 동측으로 2~3미터 내외 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-08-05)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부 제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
972만원
평당 감정가(대지면적 기준)
46만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
칠곡면 답 경매 2026타경32 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,716만원의 10%인 약 972만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,716만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,716만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 694㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 46만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (12일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경32 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.