1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 의령군 가례면 가례리 소재 '의령여자고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 서측으로 하향경사지이며, 토질은 보통이고 휴경지 및 묘지로 이용됨.
인접 도로상태 지적도상 맹지로서 북서측으로 관습상 진입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건은 공부상 ‘전’ 이나, 일부는 ‘묘지’로 이용 중인 바, 이에 영향받는 토지가액은 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니, 참고바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
122만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
852만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
가례면 전 경매 2025타경20991 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,218만원의 10%인 약 122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 852만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,485만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,218만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 436㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20991 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.