1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 의령군 지정면 봉곡리 소재 '나림마을회관' 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 입지 조건 은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사로서, 전 및 과수식재 되어 있음.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외수목(감나무:약80주, 밤나무: 약2주)가 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
519만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,632만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
지정면 전 경매 2025타경366 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,189만원의 10%인 약 519만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,632만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,127만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,189만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4717㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경366 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.