1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 다세대주택, 단독주택, 근린 상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능거리에 지하철5호선 방이역 및 다수의 노 선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서. (사용승인일: 2017.08.21) 외벽: 석재타일 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 4m 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -기타
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,481만원
자주 묻는 질문
방이동 다세대 경매 2025타경52336 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 500만원의 10%인 약 2,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,481만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52336의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.