1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함양군 수동면 내백리에 소재하는 토지로서, ""남효마을"" 남동측 인근에
위치하며, 부근은 창고, 전, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임.
교통상황 인접 필지상의 진입로를 통해서 차량 접근은 가능하며, 인근에 국도가 소재하고 있는 점
등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서, '버섯재배사 및 관리사 부지'임.
인접 도로상태 지적도상 남측 부분에 도로와 접한 상태이며, 남서측으로 인접 필지상에 노폭 약 4.5M ~
5M 내외 시멘트포장 진입로 형태 있음.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(2023-05-25), 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집
1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '버섯재배사 및 관리사 부지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
296만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,073만원
평당 감정가(건물면적 기준)
210만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
수동면 동물식물시설 경매 2025타경226 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,962만원의 10%인 약 296만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,073만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,335만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,962만원, 감정가의 24% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 194.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 210만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (17일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경226 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.