2025타경1250 [1] 물건 사진

삽교읍 과수원 경매 — 충청남도 예산군 삽교읍 이리 593-68 (2025타경1250 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 예산군 삽교읍 이리 593-68
용도과수원 · 토지
감정가3억 90만원
최저매각가격3억 90만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적1300㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일3억 90만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 이리 소재 '이리교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 내포신도시 외곽에 위치한 농촌지대로서, 소규모 전원주택단지, 농가주택, 농지 등이 혼재하고 있음. 교통상황 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 ㆍ기호(1) : 정방형으로서 대체로 평탄하며, 현황은 토목공사 중 중단된 상태임. ㆍ기호(2) : 부정형의 경사지, 저지 및 일부 평지로서, 현황은 휴경상태의 전 및 일부 토목공사 중 중단된 상태임. 인접 도로상태 인접 토지(삽교읍 이리 593-69번지 등)에 개설된 진출입로를 통하여 출입하는 것으로 보이나, 진출입로부지는 등기사항전부증명서상 사유토지이며, 진출입로부지는 본 평가 목록에는 포함되지 않았는바, 유의 요함. 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ기호(1), (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500M이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 ㆍ기호(1) : 공부상 지목은 과수원이나

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,009만원
평당 감정가(대지면적 기준)77만원

자주 묻는 질문

삽교읍 과수원 경매 2025타경1250 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 90만원의 10%인 약 3,009만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 90만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 90만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1300㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 77만원입니다.
2025타경1250 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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