1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 영광군 백수읍 대전리 소재 "백수서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.
토지의 상황 1) 토지의 형태 및 이용상황
본건 기호(1-7) 토지는 일단의 사다리형의 토지로서, 일단의 양어장 부지로 이용중입니다.
2) 인접도로상태
본건 북측 및 남측으로 소폭의 아스팔트 및 콘크리트포장도로가 소재합니다.
3) 토지이용계획 및 제한상태
■ 기호 1) 도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소
(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
■ 기호 2) 도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소
(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2003-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2003-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,895만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,268만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
백수읍 답 경매 2024타경7039 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,954만원의 10%인 약 3,895만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,268만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,648만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,954만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5333.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (3일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경7039 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.