1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상은 전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 소재 '양산마을' 내에 위치하며 주위는 농촌마을, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
교통상황 대상까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 1): 부정형으로 대부분 전이고 일부분이 현황도로임. 2): 부정형으로 전임.
인접 도로상태 1) : 남측으로 왕복2차선 도로와 접하고 서측으로 노폭 약3m정도 도로와 접함. 2) : 북측으로 왕복2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 1) : 공부상 지목이 전이나 일부분이 현황도로상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
176만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,235만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
동진면 전 경매 2026타경28 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,765만원의 10%인 약 176만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,235만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,521만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,765만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 382㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (37일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경28 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경28 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/정읍지원/2026타경28/1/사진/0.jpg?w=512)