1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 소재‘신창항’남서측 인근에 위치하며, 부근
은 농경지, 임야, 단독주택, 소규모점포 등이 혼재함.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정
보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2): 부정형 평지로서, 휴경상태의 전으로 이용중임.
기호(3,4): 부정형 평지로서, 토지임야임.
인접 도로상태 기호(1): 지적상도상 맹지임.
기호(2,3): 북측으로 폭 약 12m 아스팔트 포장로도에 접함.
기호(4): 지적도상 북서측 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도
시 조성을 위한 특별법>
기호(2): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1182 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 570만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 3,987만원
평당 감정가(대지면적 기준)
153만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
한경면 임야 경매 2025타경1182 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 5,696만원의 10%인 약 1억 570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 3,987만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 8,151만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 5,696만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6638㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 153만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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