1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 대화면 신리 소재 '신리2리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있고 남서측에 서울대학교 평창캠퍼스가 소재함.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 31번 국도가 통과하고 있어 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 전(휴경지)으로서 일부 축대 등으로 평탄하게 조성되어 있음.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 후첨 사진용지와 같이 일부 지상에 컨테이너박스 1동 등이 소재함.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
726만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,080만원
평당 감정가(대지면적 기준)
42만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
대화면 전 경매 2025타경1526 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,257만원의 10%인 약 726만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,080만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,158만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,257만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1653㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 42만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1526 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영월지원/2025타경1526/1/사진/0.jpg?w=512)