2025타경52781 [1] 물건 사진

풍산동 아파트 경매 — 경기도 하남시 풍산동 627 미사힐즈파크푸르지오3단지 305동 9층902호 (2025타경52781 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 하남시 풍산동 627 미사힐즈파크푸르지오3단지 305동 9층902호
용도아파트 · 주거시설
감정가9억 500만원
최저매각가격9억 500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적98.96㎡
대지면적65.42㎡
준공연도9년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일9억 500만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 '덕풍초등학교' 북서측에 위치한 부동산으로서 주위는 임야, 아파트단지, 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 내 제9층 제902호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조) 설비내역 위생, 급배수, 지역난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내외 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(지역현안사업1지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,023만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

풍산동 아파트 경매 2025타경52781 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 500만원의 10%인 약 9,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,023만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52781 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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