1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리 소재 '대룡골' 남서측 인근에 소재하 는 토지로서, 주위는 농경지, 주택 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사의 휴경지 및 일부 농로 등임. 기호(2): 부정형 완경사의 전임. 기호(3): 부정형 완경사의 나지임. 기호(4): 사다리 완경사의 나지임. 기호(5): 부정형 완경사의 전임.
인접 도로상태 기호(1,2): 본건 토지 동측으로 노폭 4M 내외의 콘크리트포장도로가 소재함. 기호(3): 기호(2)를 통하여 출입 가능함. 기호(4,5): 본건 토지 북측에 소재하는 구거에 개설된 비포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4): 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리, 개,
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,665만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,652만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
동산면 답 경매 2025타경50921 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,646만원의 10%인 약 1,665만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,652만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,971만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,646만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3508㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50921 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.