1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서대문구 홍은동 명지대학교 북동측 월편 인근에 위치하며, 부근은 도로변 으로 오피스텔 및 업무용, 상업용건물 등이 주를 이루고, 이면으로 다세대주택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 대학가 인근 일반주거지역으로 인근 간선도 로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 홍제천변공원, 서대문구청, DMC지구등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반 입지여 건은 대체로 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1~2분 거리에 위치하나 지하철역이 도보로 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 5층 503호로서, 외벽 : 석재패널 및 화강석치장 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 마감 등, 창호 : 칼라알루미늄새시 창호임.
이용상태 5층 503호 : 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차장, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전설비, 출입통
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,824만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,592만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,928만원
자주 묻는 질문
홍은동 오피스텔 경매 2026타경50191 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,240만원의 10%인 약 1,824만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,592만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,240만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,928만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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