1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 우암동"성천초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 신축중인 아파트단지 등으로 형성되어 있는 일반주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 남서하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 종교시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나 서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(성천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(가): 철근콘크리트조 경사슬래브지붕(현황&quot;기와지붕&quot;) 지하1층 지상2층 건물로서
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경6050 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,252만원
평당 감정가(건물면적 기준)
837만원
자주 묻는 질문
우암동 종교시설 경매 2025타경6050 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 2,521만원의 10%인 약 8,252만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.