1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은
아파트, 다세대주택 및 공원(장미원) 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 3층 303호로서,
외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호입니다.
이용상태 '다세대주택' 입니다.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 발신기, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스에 의한 개별
난방설비를 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 동측 및 남측으로 로폭 약 6m, 6m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(여월초-부천교육지원청문의)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,024만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
도당동 다세대 경매 2025타경32670 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,400만원의 10%인 약 2,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,024만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32670 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.