1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 ""전곡중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 ""전곡역""이 소재하는
등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 중 2층 201호로서
(건물사용승인일 : 2020.05.18)
외 벽 : 치장벽돌 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감
이용상태 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조
는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역 급배수, 위생, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 승강기설비 등을
갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지 로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 동측으로 폭 약 6 미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72514 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
509만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,563만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,339만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
전곡읍 다세대 경매 2025타경72514 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,090만원의 10%인 약 509만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,563만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,090만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,339만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72514의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.