1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 수안보면 안보리 소재 "수안보생활체육공원" 서측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 농경지 및 저층의 농가주택가가 주로 소재하고 있으며 동측 방면으로 원거리에 공공체육시설, 서측 방면으로는 임야가 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북동측 방면으로 도보3분 정도의 거리에 노선버스정류장(안보삼거리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 과수원 및 답으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지의 동측 방면 및 서측 방면으로 노폭 3~4m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>
제시목록 외의 물건 명세표, 사진용지란 참조
공부와의 차이 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 현황은 &apos;과수원&apos; 및 &apos;답&apos;으로 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,496만원
평당 감정가(대지면적 기준)
47만원
자주 묻는 질문
수안보면 과수원 경매 2025타경30759 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,960만원의 10%인 약 2,496만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,960만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,960만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1769㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
2025타경30759 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.