2025타경42410 [2] 물건 사진

유천동 공장 경매 — 경기도 평택시 유천동 466 (2025타경42410 [2] 평택지원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 3억 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 833만원의 48.5%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 9,200만원
감정가 대비48.5%
최저매각가 대비141.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-26

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물건 개요

소재지경기도 평택시 유천동 466
용도공장 (대지, 도로, 전) · 공업시설
감정가8억 833만원
최저매각가격2억 7,726만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
대지면적1388㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일8억 833만원유찰
22026-08-03매각기일5억 6,583만원유찰
32026-09-14매각기일3억 9,608만원유찰
42026-10-26매각기일2억 7,726만원매각
52026-11-02매각결정기일-변경
62026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 유천동 소재 ""유천1동 마을회관"" 남서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 중소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 일부까지 차량 진출입 가능(일련번호1,5 차량진입 불가능)하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호1:부정형의 토지로서 전기타 상태임. 일련번호3:부정형의 토지로서 지목 및 현황 도로임. 일련번호4:인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 전기타 상태임. 일련번호5:사다리형의 토지로서 전기타 상태임. 일련번호6:인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활 건부지임. 일련번호7:사다리형의 토지로서 전기타 상태임. 일련번호8:세장형의 토지로서 전기타 상태임. 인접 도로상태 일련번호1,5:본건 동측 및 남동측으로 지적도상 노폭 약2~3m 내외의 도로와 접하나 현황은 폐도상태로서 동일 소유자의 인접필지를 통하여 출입가능함. 일련번호3:지목 및 현황 도로임. 일련번호4:본건 동측으로 현황 및 지목 도로인 노폭 약3~4m 내외의 일련번

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 833만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,726만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1388㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 193만원입니다.
유천동 공장 경매 2025타경42410 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 3억 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 833만원의 48.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,726만원보다 41.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경42410 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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