1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리에 소재하며, '송지호' 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 자연림, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변의 야산지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 북서측 하향 완경사(일부 급경사)지대의 부정형 토지로서 대체로 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건의 북서측으로 로폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로(현황 도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요)), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,510만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,572만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
자주 묻는 질문
죽왕면 임야 경매 2025타경291 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,104만원의 10%인 약 2,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,572만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,188만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,104만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16264㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
2025타경291 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.