1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 의령군 지정면 오천리소재 오천마을 경로당 북서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황 대체적인 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 완경사 지세내 부정형의 토지로서, (기호1)토지는 주거용건부지, (기호3)토지는 농경지로 이용중임.
인접 도로상태 (기호1,3)남동측으로 현황 세로가 소재하며, 진입로중 일부(799-1)는 지목 '답' 이므로 참고하시기 바랍니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건 별첨 &apos;사진 및 지적및건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대사항: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2. 블록구조 기와기와지붕 2층건으로서
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,360만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,519만원
평당 감정가(건물면적 기준)
596만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
지정면 단독주택 경매 2026타경73 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,599만원의 10%인 약 1,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,519만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,752만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,599만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 154㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 596만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (33일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경73 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경73 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2026타경73/1/사진/0.jpg?w=512)