1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 송정동 소재 "한국폴리텍대학 청주캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(빌라, 다세대주택), 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 서측 인근으로 산단로의 주요 간선도로와 연계되어 인근지역으로 이동이 용이합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 제4층 제403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 바닥: 장판 및 타일 마감 등 창호: 새시 창호 등입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 주거용지(단독주택지(A4), 건폐율 60%이하, 용적률 250%이하) , 지구단위계획구역(복대가경사창지구) , 소로
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-08-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
470만원
평당 감정가(건물면적 기준)
303만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
복대동 다세대 경매 2026타경50892 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,700만원의 10%인 약 470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 303만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50892 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-08-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50892 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경50892/1/사진/0.jpg?w=512)