1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 '해간도' 내 위치하고 있으며, 부근으로 숙박시설 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건 기호(1)까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
본건 기호(3) 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 숙박시설 부지로 이용중입니다.
본건 기호(3)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다.
인접 도로상태 본건 기호(1) 북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
본건 기호(3)은 맹지로서, 인접필지[본건 기호(1)]를 경유하여 접근할 수 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21616 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,190만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 5,332만원
평당 감정가(건물면적 기준)
882만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
용남면 대지 경매 2025타경21616 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 1,903만원의 10%인 약 1억 2,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 5,332만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 8,782만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 1,903만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 932.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 882만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (44일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경21616의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.