1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 화양면 추동리 소재 "동서천JC " 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 공동묘지(화양면 옥포 공동묘지) 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 소형 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1, 4~8, 16 : 부정형 완경사 토지로서, 자연림 상태임. (기호 8 지상 분묘 소재함) 기호 2, 9, 13, 17 : 대체로 사다리형 완경사 토지로서, 자연림 상태임. 기호 3 : 부정형 완경사 토지로서, 자연림, 일부 창고부지 및 묵전(휴경지) 상태이고, 폐창고가 소재함. 기호 10, 12, 14 : 부정형 완경사 토지로서, 현황 주거나지 상태임. 기호 11, 15, 18 : 부정형 완경사 토지로서, 자연림, 일부 도로 등 상태임. 기호 19, 20 : 부정형 완경사 토지로서, 현황 묵전(휴경지) 상태임. 기호 21 : 부정형 완경사 토지로서, 현황 묵전(
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,799만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 1,596만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
자주 묻는 질문
화양면 대지 경매 2025타경986 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 7,994만원의 10%인 약 8,799만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 1,596만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,706만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,994만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 80599㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2025타경986 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경986 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경986/1/사진/0.jpg?w=512)