1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 화양면 추동리 소재 "동서천JC " 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 공동묘지(화양면 옥포 공동묘지) 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 소형 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1, 4~8, 16 : 부정형 완경사 토지로서, 자연림 상태임. (기호 8 지상 분묘 소재함) 기호 2, 9, 13, 17 : 대체로 사다리형 완경사 토지로서, 자연림 상태임. 기호 3 : 부정형 완경사 토지로서, 자연림, 일부 창고부지 및 묵전(휴경지) 상태이고, 폐창고가 소재함. 기호 10, 12, 14 : 부정형 완경사 토지로서, 현황 주거나지 상태임. 기호 11, 15, 18 : 부정형 완경사 토지로서, 자연림, 일부 도로 등 상태임. 기호 19, 20 : 부정형 완경사 토지로서, 현황 묵전(휴경지) 상태임. 기호 21 : 부정형 완경사 토지로서, 현황 묵전(
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,799만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 1,596만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
자주 묻는 질문
화양면 대지 경매 2025타경986 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 7,994만원의 10%인 약 8,799만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 1,596만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,706만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,994만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 80599㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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