1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "중산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 12층 건내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 1995.10.30) 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,306만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
중산동 아파트 경매 2026타경61606 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,700만원의 10%인 약 2,370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,306만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61606 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.