1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리에 소재하는 ""궁항마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 음식점과 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 해안 농경지대입니다.
교통상황 대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도와 버스승강장 등이 위치하고 있어 인근지역 으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호 1~7)는 사다리형 및 부정형의 토지로서, 조사일 현재 휴경지 및 토지임야 상태입니다.
기호 8~12)는 부정형 및 세장형의 토지로서, 현황 도로 및 도로예정부지입니다.
인접 도로상태 기호 1~7)은 대상토지 기호 8~12)를 진입도로 이용하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 8, 9, 12)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10),
기호 3, 4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,044만원
평당 감정가(대지면적 기준)
127만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
변산면 답 경매 2025타경30298 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 438만원의 10%인 약 1억 2,044만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.