1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 ""밀리토피아호텔"" 서측 인근에 위치하며,
인근은 다수의 아파트단지를 배후지로 하는 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고,
인근에 노선버스정류장 및 남위례역(지하철8호선) 등이 소재하는 등
제반교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)평슬라브지붕 지하 2층,
지상 5층 건물 내 제1층 제102호로서,
외 벽 : 석재, 판넬붙임 및 강화유리 마감 등,
내 벽 : 내부인테리어 마감 등,
창 호 : 복층유리 등임.
이용상태 근린생활시설(상호명 : 굽네치킨)로 이용중임.
설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비,
시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례), 소로1류
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,920만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,528만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
창곡동 근린시설 경매 2024타경5112 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,200만원의 10%인 약 3,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,440만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,528만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (1일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5112 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.