1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 금사면 상호리 소재 "여주산촌오토캠핑장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 대체로 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형" 토지로 "근린생활시설 등 건부지"로 이용중임.
기호(2) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "부정형" 토지로 "근린생활시설 등 건부지"로 이용중임.
기호(5) : 대체로 남하향 완경사의 "부정형"토지로 "주거용(민박)" 건부지로 이용중임.
기호(7) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형" 토지로 "상업나지" 상태임.
인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 "맹지"이나 인접지를 통하여 진출입이 가능함.
기호(2),(7) : 남측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.
기호(5) : 남서측으로 노폭 약3미터의 현황 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,361만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 6,527만원
평당 감정가(건물면적 기준)
610만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
금사면 근린시설 경매 2024타경6521 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 3,610만원의 10%인 약 1억 2,361만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 6,527만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 6,586만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 3,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 957.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 610만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경6521 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경6521 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경6521/1/사진/0.jpg?w=512)