1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 - 대상토지 기호 1-5는 경기도 여주시 산북면 송현리에 소재하는 "송현교" 북동측 인근에
위치하고,부근은 조성중인 전원주택단지, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반
주위환경 보통입니다.
교통상황 - 대상토지 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있고, 북측 근거리에 지방도 제333호선이
통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
형태 및 이용상태 - 기호 1,3 : 완경사지대에 위치한 부정형 또는 사다리형 토지로 현황 토지임야 상태입니다.
- 기호 2,5 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 휴경지 및 법면 등의 상태입니다.
- 기호 4 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태 - 기호 1-4 : 지적상 맹지로 인접한 토지를 통하여 대상토지에 진출입 가능합니다.
- 기호 5 : 대상토지 북서측으로 도로폭 약 5-6M 내외 포장된 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1,3,5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역
200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,334만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,338만원
평당 감정가(대지면적 기준)
68만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
산북면 임야 경매 2025타경30019 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,339만원의 10%인 약 1,334만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,338만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,223만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,339만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1332㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 68만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30019 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.