2025타경9010 [1] 물건 사진

조천읍 연립 경매 — 제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥리 87-2 제네시스빌 에이동 3층 303호 (2025타경9010 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥리 87-2 제네시스빌 에이동 3층 303호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 900만원
최저매각가격2억 900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적67.01㎡
대지면적56.65㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일2억 900만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥리 소재‘함덕고등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 소규모점포, 농경지 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 해안도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 건물의 구조 기호(1~5): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건 내 제3층 제303호 외 4개호로서, (사용승인일: 2019.01.18) 외벽: 미장스톤마감 등 창호: 샷시창 등임. 이용상태 기호(1~5): 연립주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 기호((1)): 북측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호((2,3)): 북동측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계 획

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-28에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리전세권 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,031만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

조천읍 연립 경매 2025타경9010 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 900만원의 10%인 약 2,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,031만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9010 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-28에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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