2026타경1253 [2] 물건 사진

매곡동 다세대 경매 — 전남광주통합특별시 북구 매곡동 205-11 주건축물 1동 4층402호 (2026타경1253 [2] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 북구 매곡동 205-11 주건축물 1동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 8,100만원
최저매각가격1억 8,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
대지면적109.23㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일1억 8,100만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광주광역시 북구 매곡동 소재 「매곡초등학교」남동측 인근에 위치한 주건축물 제1동 제4층 제401호로 주위는 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽: 석재 붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, LPG설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 아스팔트포장도로와 접하는 진입로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 건축물현황도상 제401호 위치에 "402호" 명패가, 제402호 위치에 "401호" 명패가 각각 부착되어 있음. 기타참고사항(임대관례 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,810만원
평당 감정가(대지면적 기준)548만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

매곡동 다세대 경매 2026타경1253 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,100만원의 10%인 약 1,810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 109.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 548만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1253 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

북구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기