1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경남 거제시 고현동 소재 "거제시청" 남측 인근에 위치하며, 부근은 시청 주변의 각종 근린생활시설 및 공동주택, 주거나지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2) : 공히 사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하며, 주거나지임.
인접 도로상태 공히 남측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동그라미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,889만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,222만원
평당 감정가(대지면적 기준)
535만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
고현동 대지 경매 2026타경10014 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,889만원의 10%인 약 1,889만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,222만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,070만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,889만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 340㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 535만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (24일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10014 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10014 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2026타경10014/1/사진/0.jpg?w=512)