1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 소재 '정족2리 마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 마을주변의 야산지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태 서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림 및 일부 전, 일부 분묘 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건의 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(젖소 제한), 제한보호구역(폭발물관련:1km), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨하는 '사진'과 같이 소유자미상의 분묘(약 2기)가 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 수 있는바, 겸매진행시 참고 바람.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
194만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,360만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
신동면 임야 경매 2026타경50020 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,943만원의 10%인 약 194만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,360만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,092만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,943만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3793㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50020 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.