1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 ·본건은 경기도 평택시 안중읍 석정리 소재 "석정아파트단지" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 농경지, 단독주택, 국도 등이 혼재된 지대로 주변환경은 보통시 됨.
교통상황 · 본건까지 차량 접근 불가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 불편시됨. (인접토지를 경유하여 출입하는 상태임.)
형태 및 이용상태 · 성해리 352-20 : 사다리형에 유사한 부정형, 완경사지로서 조사일 현재 휴경지 상태임. · 성해리 352-21 : 자루형, 완경사지로서 조사일 현재 휴경지 상태임.(공히 별지 사진 참조)
인접 도로상태 · 공히 지적도상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태 · 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리형), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).
제시목록 외의 물건
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 5,892만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
18억 1,241만원
평당 감정가(대지면적 기준)
246만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
안중읍 목장용지 경매 2025타경43016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억 8,915만원의 10%인 약 2억 5,892만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 18억 1,241만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 52억 8,399만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억 8,915만원, 감정가의 49% 수준입니다.
목장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7112㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 246만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (41일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경43016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.