1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡본1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "부천역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 5층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019.05.10) 외벽 : 벽돌붙임, 외장용석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 평지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,324만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,268만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,016만원
자주 묻는 질문
심곡본동 다세대 경매 2025타경35312 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,240만원의 10%인 약 2,324만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,268만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,016만원입니다.
2025타경35312 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경35312 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경35312/1/사진/0.jpg?w=512)