1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 상남면 연금리 소재 '연금체육공원' 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 인근까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 현황 농경지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 고가도로(도로구역)에 접하나 본건으로 진입불가하며, 본건 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 (타인소유)비포장 진입로로 진입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건 의견 Ⅰ 2p &quot;2. 기타 참고사항&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참고 바람.
공부와의 차이 없음.
기타참
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
831만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
상남면 답 경매 2026타경10148 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,311만원의 10%인 약 831만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,311만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,311만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 920㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10148 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.