2026타경50072 [1] 물건 사진

문정동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 문정동 10-17 베스트빌 5층501호 (2026타경50072 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 송파구 문정동 10-17 베스트빌 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,000만원
최저매각가격3억 1,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적35.63㎡
대지면적21.56㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일3억 1,000만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 남서측 근거리에 "지하철 8호선 문정역"이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 중 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2011.09.06.) 외벽: 석재붙임, 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 본건은 공부상 공동주택(다세대주택)임. (후면"내부구조도"참고.) 설비내역 본건은 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 소화전 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로 및 토지 대비 등고 평탄한 "세장형" 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,876만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

문정동 다세대 경매 2026타경50072 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,000만원의 10%인 약 3,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,876만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (1일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50072 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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