1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대, 다가구주택 및 단독주택, 상가 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 3호선 ""남부터미널역"" 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2003년 06월 19일)
외벽: 석재 붙임 등 마감,
내벽: 인테리어 등 마감,
창호: 하이샹시 창호 등임.
기호(나)는 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2003년 06월 19일)
외벽: 석재 붙임 등 마감,
내벽: 인테리어 등 마감,
창호: 하이샹시 창호 등임.
이용상태 기호(가),(나)는 다세대주택으로 이용중임.(별첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경103271 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,280만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 4,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,115만원
자주 묻는 질문
서초동 다세대 경매 2025타경103271 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,800만원의 10%인 약 4,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,240만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,115만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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