1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 덕곡동 소재 "달구벌고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 및 자연림 등으로 혼재되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차랑의 접근이 가능하며, 간선도로(팔공산로)와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 동측 하향 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, 농경지(묵전) 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 토지상 분묘 2기가 소재하는 것으로 확인됨.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
375만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,624만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
덕곡동 전 경매 2026타경100218 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,749만원의 10%인 약 375만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,624만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,355만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,749만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1494㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (26일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100218 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100218 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경100218/1/사진/0.jpg?w=512)