1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 호명면 산합리 소재 ""호명동초등학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 상가, 근린생활시설, 공공시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접 남측 도로 보다 약1미터 정도 고지이나, 인접지와 대체로 등고평탄한 가각정리된
정방형토지로 주상나지 상태임.
인접 도로상태 서측 및 남측으로 폭 약10미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-11-23), 소로1류(폭 10m~12m)
(2015-12-31)(소로1-16(예))(접합) 가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구
외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-07-16)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설
및 지원에 관한 특별법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,432만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,025만원
평당 감정가(대지면적 기준)
645만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
호명읍 대지 경매 2025타경5385 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,322만원의 10%인 약 4,432만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,025만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,317만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,322만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 324.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 645만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5385 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5385 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/상주지원/2025타경5385/1/사진/0.jpg?w=512)