2025타경162 [1] 물건 사진

풍양면 대지 경매 — 경상북도 예천군 풍양면 우망리 478 (2025타경162 [1] 상주지원)

물건 개요

소재지경상북도 예천군 풍양면 우망리 478
용도대지 · 토지
감정가5,346만원
최저매각가격5,346만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-05-19
진행상태진행중
대지면적1782㎡
관할법원상주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일5,346만원매각
22026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-10-20대금지급기한-미납

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 풍양면 우망리 소재 ""안골마을"" 내에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체 지반은 계단식으로 등고 평탄한 편이며, 현황 주거용부지로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육 제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 [(ㄱ) : ""주택"" ∼ (ㅎ) : {창고)] 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 컨테이너박스가 소재하니 참고하시기 바랍니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)535만원
평당 감정가(대지면적 기준)10만원

자주 묻는 질문

풍양면 대지 경매 2025타경162 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,346만원의 10%인 약 535만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,346만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,346만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1782㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
2025타경162 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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