1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""대남초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며
주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 노선버스정류장이 인근에 소재하나 배차간격등으로 보아
대중교통여건 다소 불편함.
형태 및 이용상태 기호(1): 자루형 평지 및 완경사지로서 일부 평지화작업 되어있는 토지임야상태임.
기호(2,12): 사다리형 유사의 완경사지로서 일부 평지화작업 되어있는 토지임야상태임.
기호(3,4,5,15): 완경사의 부정형 자투리토지로서 자연림 및 토지임야상태임.
기호(6,8,9,14) : 부정형 완경사지로서 자연림 상태임.
기호(7,10,11,13): 사다리형 유사의 완경사지로서 자연림상태임.
인접 도로상태 기호(6,8,9,11)토지는 맹지이고 그 외 토지는 북측으로 현황도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에
관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전
산지<산지관리법>, 준보전산
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,126만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 8,885만원
평당 감정가(대지면적 기준)
44만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
대부남동 임야 경매 2025타경53131 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 1,264만원의 10%인 약 1억 4,126만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 8,885만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 1,806만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 1,264만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15259㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53131 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.