1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재'남주고등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 공동주택, 농경지, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일 : 2019.04.19.) 외벽 : 석재타일, 치장벽돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 강마루 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 연립주택
설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경173 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,590만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,441만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
동홍동 연립 경매 2026타경173 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,900만원의 10%인 약 2,590만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,130만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,441만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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