1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 궁리 소재 평택고덕IC 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택, 소매점 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능함.
형태 및 이용상태 기호[1] 완경사지대내 장방형 토지로서, 부지조성공사 진행된 상태임.
기호[2] 완경사지대내 토지로서, 도로임.
인접 도로상태 기호[2,3]토지는 지목 및 현황 도로로서, 기호[1]토지는 해당 도로를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호[1,2] 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(방축1지구), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내-전 축종 제한), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.)임.
기호[3] 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거용지), 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(방축1지구), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내-전 축종 제한), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.)임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 기호[1]토지는 지목이 임야이나 부지조성 공사가 진행된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,053만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,371만원
평당 감정가(대지면적 기준)
276만원
자주 묻는 질문
고덕면 도로 경매 2024타경53254 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 530만원의 10%인 약 2,053만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,371만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,855만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 530만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 717㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 276만원입니다.
2024타경53254 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경53254 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2024타경53254/1/사진/0.jpg?w=512)