2024타경47843 [1] 물건 사진

송내동 다세대 경매 — 경기도 부천시 소사구 송내동 575-13 리마빌 씨동 2층202호 (2024타경47843 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 송내동 575-13 리마빌 씨동 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,800만원
최저매각가격2,319만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2025-12-23
진행상태진행중
건물면적39.96㎡
대지면적21.59㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-26매각기일1억 3,800만원유찰
22025-07-31매각기일9,660만원유찰
32025-08-28매각기일6,762만원유찰
42025-10-16매각기일4,733만원유찰
52025-11-20매각기일3,313만원유찰
62025-12-23매각기일2,319만원매각
72025-12-30매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-02-12대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "송내2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사유형의 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일: 2002.12.03) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 공동주택(리마빌 씨동) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 건물 북측으로 소로의 지선도로(심곡로10번길)에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 해당사항 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)232만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,624만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,142만원

자주 묻는 질문

송내동 다세대 경매 2024타경47843 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,319만원의 10%인 약 232만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,624만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,319만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,142만원입니다.
2024타경47843 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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