1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 경성대학교 남측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔, 대학교등으로 형성 되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2호선 경성대부경대역이 소재하는등 제반교통은 비교적 편리시됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 스라브지붕 지하5층 지상9층 건물내 제4층 제에프-21호로서 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스창등 창호 : 샷시창호등의 구조임.
이용상태 판매시설이나 현황은 인접 타 호수와 함께 한방병원으로 이용중이며, 건축물현황도면상 한방병원 남동측 대기실 부분으로 추정됨.(별첨: 사진용지참조)
설비내역 전체 건물에는 급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 공동소화전, 화재탐지설비등 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지를 근린생활시설 및 영화관등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 시내버스 및 지하철 통행 간선도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 대연동 73-15 :일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
874만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
대연동 판매시설 경매 2026타경5068 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,400만원의 10%인 약 740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 874만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5068 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경5068 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2026타경5068/1/사진/0.jpg?w=512)