1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 정림동 소재 '정림초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,
다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 서측으로 갑천이 소재하
는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 다세대주택 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하
는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 다세대주택 내 제2동 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2017.03.09)
외벽: 치장벽돌쌓기, 외장석재 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태 '다세대주택(건축물현황도상 방3,거실,주방,욕실2,드레스룸,현관,발코니 등)'으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지인 토지로서, '공동주택(다세대주택) 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 지적도상 '맹지'이나, 현황 북동측으로 지목이 구거인 인접토지에 개설된 폭 6미터내외의 포
장도로를 이용중임.
토지이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2017-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,088만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,615만원
평당 감정가(건물면적 기준)
995만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
정림동 다세대 경매 2025타경502206 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 878만원의 10%인 약 1,088만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,615만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 878만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 995만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (9일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경502206 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.