1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내의 제7층 제705호로서, (사용승인 : 2005.3.5.) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단으로 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 각 동일 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
485만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,396만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,724만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
심곡동 아파트 경매 2025타경34837 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,851만원의 10%인 약 485만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,396만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,851만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,724만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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