1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 북구 동림동 소재 ‘삼호가든아파트’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 차량통행 용이한 도로변에 소재하고, 시내버스승강장 인근이므로 일반적인 교통조건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 사다리형의 계단식 토지로 지면은 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 노폭 약 8미터, 4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건 &apos;건물 감정평가요항표&apos; 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건(가)는 시멘트벽돌조 철근콘크리트조 스라브 및 세와, 스라브, 스라브 및 강판지붕 3층으로, 외벽 : 화강석치장 및 타일, 몰탈페인트 마감 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈페인트 등 마감 창호 : 새시창호임. 본건(나,다
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-10-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,003만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 2,019만원
평당 감정가(건물면적 기준)
714만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
동림동 근린시설 경매 2025타경7272 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 27만원의 10%인 약 6,003만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,019만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 3,989만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 27만원, 감정가의 45% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 620.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 714만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (35일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경7272 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.